Lek gevonden: wat nu? Per lek de stap die erbij hoort

Een kier in een raam, deur of luik dicht je zelf met tochtband of een tochtstrip; een vaste naad met kit of PU-compressieband. Alle kieren dicht scheelt in een hoekwoning ongeveer €65 per jaar, voor ongeveer €380 aan materiaal. Is een hele muur, vloer of dak koud, dan helpt alleen isoleren. Een ventilatierooster laat je altijd open.^MCMC

Je hebt gezocht, met je hand, een rookje of een warmtebeeld, en je hebt een lijst met plekken. Wat nu? Niet elk lek vraagt om dezelfde oplossing. Een kier onder de voordeur is in tien minuten verholpen. Een koude buitenmuur niet. En sommige luchtstromen zijn geen lek, maar ventilatie die je nodig hebt. In dit artikel zet je elk lek op je lijst in een van vier groepen, en lees je per groep wat je doet en wat het oplevert.

Vier groepen

1. Kier in een bewegend deel: ramen en deuren die open kunnen, de brievenbus, het kruipluik.
2. Kier in een vast deel: de naad tussen kozijn en muur, gaten bij leidingen, naden in vloer, gevel of dak.
3. Ontbrekende isolatie: een hele muur, vloer of dakvlak die koud is, zonder dat er lucht stroomt.
4. Bedoelde ventilatie: een rooster, een klepraam of de kier onder een binnendeur.

De eerste twee groepen los je zelf op, met materiaal van de bouwmarkt. De derde vraagt om een isolatiebedrijf. De vierde laat je met rust.

Groep 1: kieren in bewegende delen

Voor ramen, deuren en het kruipluik gebruik je tochtband of een tochtstrip. Tochtband is flexibel en zelfklevend: je knipt het op maat en plakt het in het kozijn of langs de rand. Een tochtstrip is een harde strip van kunststof of aluminium met een flexibele rand of borstel, die je vastspijkert of schroeft.^MC Onder de buitendeur komt een tochtborstel of een valdorpel, die bij het sluiten zakt. Achter de brievenbus schroef je een brievenbusborstel.^MC

Let op de levensduur. Siliconenrubber en EPDM gaan ongeveer 10 jaar mee, PE-schuimband 1 tot 3 jaar en de meeste andere materialen 3 tot 5 jaar.^MC Goedkoop schuimband moet je dus vaker vervangen.

Groep 2: kieren in vaste delen

Een naad die niet beweegt, dicht je met kit of PU-compressieband. Elastische kit van siliconen of PU gebruik je voor naden tot 5 mm; PU is overschilderbaar, siliconen niet. PU-compressieband plak je in naden tot 20 mm.^MC Bij een houten kozijn in een stenen muur kan ook metselspecie aan de buitenkant. Grote naden en gaten in steen vul je met metselspecie of bouwschuim; bouwschuim is minder milieuvriendelijk. Gaten voor cv- en waterleidingen prop je vol met glaswol, steenwol, vilt of vlaswol.^MC

Bron: Milieu Centraal, Naden en kieren dicht, laatst gewijzigd 30 juni 2026, gelezen op 16 oktober 2026.

Over die laatste regel: gaten of kieren van 7 mm of groter, hoger dan 2 meter in de spouwmuur, kunnen door vleermuizen of vogels worden gebruikt. Laat die eerst door een ecoloog bekijken.^MC

Wat dichten oplevert

Alle naden en kieren dicht scheelt in een gemiddelde hoekwoning of 2-onder-1-kap ongeveer 50 m³ gas per jaar, zo'n €65. Omdat het huis warmer aanvoelt, kan de thermostaat vaak een graad lager. Dat scheelt nog eens ongeveer €160, samen ongeveer €230 per jaar.^MC

Zelf doen kost in een gemiddelde hoekwoning ongeveer €380 aan materiaal. Laat je het doen door een bedrijf of klusjesman, dan kost het ongeveer €3.100.^MC Reken je de lagere thermostaat mee, dan heb je het materiaal in ongeveer twee winters terug.

Controleer na het dichten of het gelukt is. Doe de rooktest opnieuw op een winderige dag, zie tocht opsporen met kaars en rook.

Groep 3: koude muur, vloer of dak

Zie je op een warmtebeeld een hele muur, vloer of dakvlak die koud is, of voel je een muur die koud aanvoelt zonder dat er lucht stroomt? Dan zit er te weinig of geen isolatie. Tochtband helpt daar niet. Isoleren levert wel veel op. Milieu Centraal rekent voor een gemiddelde hoekwoning:^MC

Bron: Milieu Centraal, Energie besparen in je huurhuis, laatst gewijzigd 14 oktober 2026. De besparing hangt af van de energieprijs.

Isoleren doe je meestal niet zelf. Vraag een paar offertes en neem je lijst en je warmtebeelden mee. Daarop ziet een bedrijf waar het werk zit, en jij kunt de offertes beter vergelijken. Vraag ook of het bedrijf de luchtdichtheid meeneemt: na het isoleren worden kieren vaak dichtgemaakt, en dan wordt ventileren nog belangrijker.^MC

Groep 4: niet dichtmaken

Een huis mag niet potdicht worden. Er moet dag en nacht, het hele jaar, verse lucht binnenkomen. Zet ventilatieroosters altijd open, laat mechanische ventilatie aan en maak de ruimte onder binnendeuren niet dicht.^MC Vervuilde, vochtige lucht geeft schimmel en houtrot.^MC In bijna 1 op de 5 woningen hebben bewoners al last van vocht of schimmel.^MC

Ventileren kost warmte: in een goed geventileerd huis gaat ongeveer een kwart van de stookkosten naar het verwarmen van verse lucht.^MC Dat is geen lek, dat is gezond wonen. Wil je die warmte terugwinnen, dan is balansventilatie met warmteterugwinning een aparte stap.

Een rekenvoorbeeld

Stel: je woont in een gemiddelde hoekwoning. Bij de rooktest vond je tocht onder de voordeur, langs twee ramen, bij de brievenbus en rond het kruipluik. Op het warmtebeeld is de buitenmuur overal koud, en je weet dat de spouw leeg is. Dan ziet je lijst er zo uit.

• Deze week: tochtborstel onder de voordeur, brievenbusborstel, tochtband langs de ramen en het kruipluik. Alle kieren dicht levert volgens Milieu Centraal ongeveer €65 per jaar op, en met de thermostaat een graad lager ongeveer €230.^MC
• Daarna: offertes voor spouwmuurisolatie. Van geen naar matige isolatie scheelt in een gemiddelde hoekwoning ongeveer €575 per jaar.^MC
• Niet doen: de roosters boven de ramen dichtplakken, ook al voel je daar lucht.

Dit is een voorbeeld met de gemiddelden van Milieu Centraal. Jouw besparing hangt af van je huis, je stookgedrag en de energieprijs.

De volgorde

Begin met groep 1 en 2: goedkoop, snel en zelf te doen. Controleer het resultaat. Blijft het koud bij muren, vloer of dak, ga dan naar groep 3 en vraag offertes. Groep 4 laat je altijd met rust. Een overzicht van alle plekken staat in de gids de lekplekken, en alle vervolgstappen samen in de gids Na het zoeken.

Veelgestelde vragen

Welk materiaal gebruik ik voor een kier bij het raam?

Voor delen die open en dicht gaan tochtband of een tochtstrip. Voor de vaste naad tussen kozijn en muur kit tot 5 mm of PU-compressieband tot 20 mm.^MC

Wat kost kieren dichten?

Zelf doen kost in een gemiddelde hoekwoning ongeveer €380 aan materiaal. Laten doen ongeveer €3.100.^MC

Wanneer is isoleren de betere stap?

Als een hele muur, vloer of dakvlak koud is op het warmtebeeld. Spouwmuurisolatie bespaart in een gemiddelde hoekwoning ongeveer €575 per jaar.^MC

Mag ik ventilatieroosters dichtmaken tegen tocht?

Nee. Roosters horen dag en nacht open te staan. Dichtmaken geeft vocht en schimmel.^MC

Wat doe ik als ik een warmtelek heb gevonden?

Een kier dicht je zelf met tochtband, een tochtstrip, kit of PU-compressieband. Is een hele muur, vloer of dak koud, dan helpt alleen isoleren. Een ventilatierooster laat je open.