Warmtelekken zoeken in je huis: zo pak je het aan in vijf stappen

Warmtelekken vind je het snelst zelf: kies een koude dag met wind, zet de afzuigkap aan en loop met je hand en een rookje langs kozijnen, deuren, de brievenbus, het kruipluik, leidingen en de zolder. Een warmtebeeld gebruik je pas daarna, voor koude plekken in muur, vloer of dak.^MCKiwa

Een huis verliest warmte op twee manieren. Warme lucht lekt weg door kieren en naden, en koude lucht komt er op dezelfde plekken voor in de plaats. Dat voel je als tocht. Daarnaast gaat warmte door muren, vloeren, ramen en het dak heen, zeker als daar weinig isolatie in zit. Dat voel je als een koude muur of koude voeten. Het eerste vind je met je hand en een rookje. Voor het tweede heb je een warmtebeeld nodig.

In dit artikel lees je hoe je in vijf stappen zelf zoekt, waar je kijkt, wanneer een warmtebeeld of blowerdoortest iets toevoegt en wat je met je bevindingen doet. Je hebt er een middag voor nodig, en weinig meer dan een rookstaafje en een notitieblok.

Drie woorden die je moet kennen

• Tocht is lucht die door een kier of naad naar binnen stroomt. Je voelt het als een koude luchtstroom en je ziet het aan rook die opzij waait.
• Koudebrug is een plek waar de isolatie onderbroken is, bijvoorbeeld bij een betonnen latei boven een raam. Het oppervlak binnen is daar kouder dan de rest van de muur. Er stroomt geen lucht, maar je verliest wel warmte.^Kiwa
• Koudeval is lucht die langs een koud raam afkoelt en naar beneden zakt. Het voelt als tocht, maar het raam kan helemaal dicht zitten.

Het verschil doet ertoe, omdat de oplossing anders is. Tocht dicht je met tochtband of kit. Een koudebrug of een slecht geïsoleerde muur los je daar niet mee op. En tegen koudeval helpen gordijnen of beter glas.^MC

Stap 1: kies de juiste dag

Tocht voel je het best op een koude, winderige dag.^MC Het verschil tussen binnen en buiten is dan groot, en de wind duwt de lucht door de kieren. Op een zachte dag zonder wind voel je weinig, ook als er grote kieren zijn. Plan je zoektocht dus in de herfst of winter, op een dag dat de wind goed staat.

Wil je later ook een warmtebeeld maken, kijk dan nu al naar het weer. Daarvoor moet het droog en bewolkt zijn, met weinig wind en buiten hooguit 10 °C bij 20 °C binnen.^Kiwa Dat is dus een andere dag dan je tochtdag: voor tocht wil je wind, voor een warmtebeeld juist niet.

Stap 2: maak onderdruk

Doe ramen en buitendeuren dicht en zet de afzuigkap in de keuken op de hoogste stand. Heb je mechanische ventilatie, zet die dan ook hoog. Zo zuig je lucht uit het huis, en komt er via de kieren buitenlucht binnen. Dat maakt de luchtstroom sterker en makkelijker te voelen. Radar beschrijft dezelfde aanpak voor de rooktest.^Radar Een professionele blowerdoortest doet in feite hetzelfde, maar met een veel krachtigere ventilator.

Stap 3: loop de route met hand en rook

Begin bij de voordeur en werk naar boven. Houd je hand bij elke naad en voel of er koude lucht langs strijkt. Twijfel je, gebruik dan een rookstaafje, een rooklucifer of een wierookstokje dat continu rook geeft. Die kosten enkele euro's.^Radar Waait de rook het huis in, dan zit daar een kier.

Milieu Centraal noemt deze plekken waar het in de meeste huizen tocht:^MC

Bron: Milieu Centraal, Naden en kieren dicht, laatst gewijzigd 30 juni 2026, gelezen op 16 oktober 2026.

Op zolder kun je ook kijken in plaats van voelen. Zie je op een lichte dag daglicht tussen de planken bij de dakvoet of de nok, dan komt daar ook lucht door. Uitleg per plek staat in de gids de lekplekken.

Stap 4: schrijf alles op

Noteer per plek wat je vond: waar, hoe sterk, en of het een kier is in iets dat open en dicht gaat (een raam, een deur, een luik) of in een vaste naad (tussen kozijn en muur, bij een leiding). Maak er een foto bij. Die lijst heb je nodig voor de volgende stap, en hij helpt als je later een bedrijf vraagt om iets te doen.

Let ook op wat je niet voelt, maar wel merkt. Een muur die koud aanvoelt zonder dat er lucht stroomt. Een hoek waar steeds schimmel terugkomt. Koude voeten langs de plint. Dat zijn tekenen van een koudebrug of ontbrekende isolatie, en die vind je beter met een warmtebeeld.

Stap 5: kies of je verder meet

Voor tocht ben je na stap 4 vaak klaar. Twijfel je over muren, vloeren of het dak, dan helpt een warmtebeeld. Een snelle warmtescan kost volgens ID.nl €100 tot €150 (prijspeil 2023), en soms biedt de gemeente die gratis aan.^ID.nl Milieu Centraal raadt aan een infraroodfoto te laten maken door een bouwkundige, bijvoorbeeld via het energieloket van je gemeente.^MC Je kunt ook zelf een camera huren. Wat beter past, lees je in warmtebeeldcamera huren of laten maken.

Een blowerdoortest meet hoe luchtdicht het hele huis is. Milieu Centraal noemt de test duur en zinvol bij woningen met weinig kieren.^MC In een huis waar je in stap 3 al veel tocht vond, voegt hij weinig toe. Na het dichten kan hij wel laten zien hoeveel het heeft opgeleverd. Meer daarover: blowerdoortest.

Wat het oplevert

Alle naden en kieren dicht scheelt in een gemiddelde hoekwoning of 2-onder-1-kap ongeveer 50 m³ gas per jaar, zo'n €65. Omdat het huis warmer aanvoelt, kan de thermostaat vaak een graad lager. Samen is dat ongeveer €230 per jaar.^MC Zelf dichten kost in een hoekwoning ongeveer €380 aan materiaal.^MC

Isolatie levert meer op, maar kost ook meer. Milieu Centraal rekent voor een gemiddelde hoekwoning met spouwmuurisolatie op ongeveer €575 per jaar en met dakisolatie op ongeveer €480.^MC Per gevonden lek de stap die erbij hoort, staat in lek gevonden: wat nu.

Wat je niet dichtmaakt

Een huis mag niet potdicht worden. Ventilatieroosters blijven open, mechanische ventilatie blijft aan en de ruimte onder binnendeuren laat je vrij, zodat lucht door het huis kan stromen.^MC Ventileer dag en nacht, het hele jaar door.^MC Voel je tocht bij een rooster, dan is dat dus geen lek. Dat is de verse lucht die je nodig hebt.

Veelgestelde vragen

Hoe vind ik waar mijn huis warmte verliest?

Zoek op een koude, winderige dag met je hand en een rookstaafje langs kozijnen, deuren, de brievenbus, het kruipluik, leidingdoorvoeren en op zolder. Voor koude plekken in muur, vloer of dak gebruik je daarna een warmtebeeld.^MC

Wanneer is het beste moment om warmtelekken te zoeken?

Tocht voel je het best op een koude dag met wind. Voor een warmtebeeld moet het droog en bewolkt zijn, met buiten hooguit 10 °C bij 20 °C binnen.^Kiwa

Wat levert het dichten van kieren op?

In een gemiddelde hoekwoning of 2-onder-1-kap ongeveer 50 m³ gas en €65 per jaar. Met de thermostaat een graad lager samen ongeveer €230 per jaar.^MC

Moet ik alle kieren dichtmaken?

Nee. Ventilatieroosters blijven open en de ruimte onder binnendeuren laat je vrij. Een huis mag niet potdicht worden.^MC